Cómo invertir
Conoce todo lo necesario para invertir en departamentos o casas y generar ingresos a través de la adquisición de propiedades.
concepto
¿Qué es una inversión inmobiliaria?
Una inversión inmobiliaria consiste en adquirir una propiedad con el objetivo de obtener un beneficio económico a largo plazo (ya sea un terreno, una casa, un departamento, un local comercial, etc.).
Existen diferentes formas de realizar este tipo de inversión, ya sea comprando un bien raíz y consiguiendo una mejor plusvalía en el futuro o generando ingresos al arrendar el inmueble.
perfil
¿Quiénes pueden invertir en departamentos o casas?
Cualquier persona puede invertir en departamentos o casas siempre y cuando cumpla con los requisitos de la inmobiliaria e instituciones financieras.
Sin embargo, en general se necesita una capacidad económica para pagar el pie de la propiedad, los gastos asociados y obtener un crédito hipotecario (si se escoge esa vía de financiamiento).
antes de invertir
¿Qué debes tener en cuenta al invertir en propiedades?
Antes de invertir en propiedades es necesario que definas tus objetivos e investigues del mercado, las tasas de interés, los valores de los arriendos, entre otros. A continuación, te mencionamos tres puntos importantes que tienes que considerar.
Ubicación y etapa del proyecto
Invertir en un proyecto inmobiliario requiere evaluar cuidadosamente la ubicación y la etapa en que se encuentra. Una ubicación estratégica puede garantizar una mayor demanda de arriendo o venta, mientras que la etapa del proyecto influye directamente en el precio y el tiempo de recuperación de la inversión.
Plusvalía
La plusvalía es el aumento o disminución del valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Este valor puede verse influenciado por mejoras en la propiedad, cambios en el entorno urbano y condiciones económicas generales.
Financiamiento de la propiedad
Tienes que decidir y encontrar una forma para financiar tu inversión (si es que no cuentas con la totalidad del dinero). Por ejemplo, si tu opción es adquirir un crédito hipotecario, es importante que cotices con diferentes entidades financieras y reúnas los requisitos necesarios.
proceso
¿Cómo es el proceso de inversión inmobiliaria?
A continuación, te contamos paso a paso cómo funciona el proceso de inversión, qué aspectos debes considerar y todo lo que necesitas saber para tomar una decisión informada y concretar tu inversión con mayor seguridad.
01
Establece tus objetivos
Decide el método de inversión: mejorar la propiedad y venderla en el futuro u obtener ganancias a través del arriendo de tu inmueble.
02
Simula tu inversión
Es importante que simules tu inversión en nuestro simulador para conocer las posibles ganancias que puedes obtener al invertir en una propiedad.
03
Investiga el mercado inmobiliario en Chile
Identifica las comunas o barrios con mayor potencial de crecimiento y demanda, averigua los valores de distintas propiedades, las tasas de interés y los tiempos de entrega para tomar una decisión informada.
04
Evalúa tu capacidad financiera
Conoce tu estado financiero, si necesitas un crédito hipotecario cotiza con distintas instituciones y ten ahorros suficientes para pagar los gastos asociados a la compra de una propiedad (pie, gastos notariales, registro de la propiedad, entre otros).
05
Asesórate, visita y cotiza propiedades
Contamos con un equipo de expertos dispuestos a acompañarte en todo el proceso. Visita nuestras propiedades, compara y recibe asesoría personalizada para hacer realidad tu proyecto.
06
Gestiona tu inversión
Comienza la búsqueda de arrendatarios para tu propiedad o las mejoras que deseas realizarle para una futura venta, el inmueble ya lo tienes en tus manos para generar las ganancias que esperas.
faq
Preguntas frecuentes
Usualmente, se recomienda invertir en las etapas más tempranas de un proyecto, como por ejemplo en una venta en blanco o en verde.
Lo anterior, ya que al comprar en etapas tempranas es posible acceder a precios más bajos y puedes pagar el pie en más cuotas. Por otro lado, hay más unidades disponibles desde donde escoger la ubicación, orientación y características de la propiedad.
Sin embargo, invertir en etapas tempranas también implica ciertos riesgos, como por ejemplo modificaciones en el proyecto.
proyectos
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